«Шумного» ди-джея выселят из квартиры

Свердловский областной суд оставил без квартиры шумного ди-джея из Первоуральска, который мешал своим соседям громкой музыкой. Теперь квадратными метрами меломана займутся судебные приставы. По закону они должны продать жилье с молотка, а вырученные деньги вернуть Виктору Зотову - такова процедура прекращения права собственности.

28 апреля 2009 года кассационная инстанция подтвердила, что выселение Виктора Зотова, 2 года мешавшего соседям, было законным. Таким образом, решение Первоуральского городского суда от 3 марта оставлено без изменения.

Кстати, решение местного суда, по сути, ввело судебную практику по таким делам. Поскольку 293 статья Гражданского кодекса РФ «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение»  практически не применялась в практике.

Статья гласит:

«Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения».

Известно, что на ди-джея, который регулярно прослушивал музыку в своей квартире, соседи жаловались в милицию 46 раз. Сам же Зотов отмечал, что слушать громкую музыку – его профессиональная обязанность. Но, несмотря на это, был лишен права собственности по иску горадминистрации.

Кстати, изначально прокуратура Первоуральска вступилась за Зотова: ведомству выселение казалось чрезмерно строгим - в нем прокуроры усматривали нарушение конституционного права человека на жилище. Но в последний момент прокуратура отозвала свой протест.