Екатеринбург удивит страну падением цен на жилье

Последствия финансового кризиса могут сделать рынки недвижимости некоторых городов Сибири и Урала лидерами по темпам падения цен на жилье в России. Такую версию высказал вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.

Такие выводы эксперт делает, опираясь на прошлое. В частности на кризис 1998 года, после которого цены на квадратный метр падали по-особенному: в столице до середины 2000 года жилье подешевело лишь на 35%, тогда как в Омске, Екатеринбурге, Перми, Красноярске и Новосибирске – почти на 60%.

При этом Константин Апрелев считает, что Москва не будет лидером. И вот почему – ипотека в столице почти умерла.

– Сегодня в Москве, даже для среднего класса, даже с ипотекой, жилье является недоступным, тогда как в регионах тот же средний класс может купить квартиру и без ипотеки. Там она доступней, – цитирует его РИА Новости.

Кстати, глядя как раз из региона на слова эксперта, стоит отметить, что и здесь, в Екатеринбурге, словосочетание доступная ипотека давно стало анекдотом.

Впрочем, то, что Константин Апрелев строит свои доводы на основе общей экономической картины в стране, еще ни о чем не говорит. Дело в том, что еще в октябре прошлого года, когда о кризисе уже начали говорить, но реальные его последствия еще не понимали, тот же эксперт, напротив, был уверен в том, что финансовые проблемы подогреют стоимость квадратного метра:

– Уменьшение предложения на рынке жилья позволит удержать цены на прежнем уровне, а в долгосрочной перспективе, если кризис затянется то и поднять их. Спрос подогреют инвесторы, покинувшие фондовый рынок, они будут стараться искать варианты сохранения собственных средств и вполне смогут поддержать спрос на недвижимость, – рассказывал он «Коммерсанту».

Для справки: согласно последним данным Уральской палаты недвижимости, средняя стоимость квадратного метра «вторички» в Екатеринбурге по сравнению с 20 января упала более чем на три процента и составила 59 839 рублей. Эксперты обращают внимание на то, что тенденция к снижению основных показателей сегодня сохраняется, а объем предложения сокращается невысокими темпами.


Урал паблисити монитор, Наталья Ельцова