«Урал паблисити монитор», Виктория Полетаева
В то время как финансовые эксперты и специалисты рынка недвижимости заявляют о последствиях мирового финансового кризиса, представители администрации Екатеринбурга сохраняют спокойствие. Во всяком случае, такой вывод можно было сделать по итогам открытия Уральского форума по недвижимости. Здесь начальник Главного управления архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Екатеринбурга Михаил Вяткин невозмутимо заявил:
– Пока мы не чувствуем никакого кризиса, город активно строится, и даже на аукционах жилищных хоть и есть, я говорил сегодня о том, что некоторые отрасли остаются невостребованными, но в целом участки до сих пор есть желающие застраивать.
Однако остальные участники рынка не склонны к оптимизму. К ним в частности относится вице-президент Ассоциации строителей России, президент Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Александр Лощенко:
– Кризисный процесс намечен. Он есть. Промышленность, как лакмусовая бумажка, первая оценивает состояние рынка по уровню потребления стройматериалов. У нас появились нехорошие тенденции. Например, недозагруженность цементных заводов по объему возможностей составляет 40%, также недозагружены заводы по производству железобетонных изделий. Это говорит о том, что хотя мы сегодня не замечаем явных признаков того, что у нас намечается стагнации строительства жилья, но по оценке производства можно понять, что каркасов домов стали строить уже не так много.
Исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев также нашел проблемы на рынке жилья:
– С рынка ушли инвесторы, вот эта составляющая инвестиционная, которая в 2006 сыграла решающую роль вот в таком двукратном увеличении цены, она сегодня на рынке отсутствует. Рынок для инвестора сегодня не выгоден. Цены полтора года уже стоят.
Некоторые эксперты вслух заговорили о том, что желаемых показателей нацпроекта «Доступное жилье» вряд ли удастся добиться. Напомним, что к 2010 году планировалось, что квартиры станут доступными для трети населения нашей страны, а к 2020 – более половины сможет почувствовать на себе доступность квадратных метров. Однако сегодня, по данным специалистов, купить квартиру в состоянии менее 18%.
Показателем явных проблем стал «бойкот» круглого стола на тему «Грозит ли России ипотечный кризис?», который должен был пройти в Москве. Приглашенные на обсуждение банкиры за несколько часов до начала просто отказались разговаривать на эту тему.
На фоне этих сообщений позиция Михила Вяткина выглядит как минимум странно. Хотя не исключено, что она призвана успокоить строительные компании, которым наблюдатели итак предрекают большие проблемы, и создать Екатеринбургу репутацию оазиса спокойствия.
|