Иван Рабцевич: условий для роста цен на жилье нет

«Урал паблисити монитор», Наталья Ельцова

Относительно стабильный рынок недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области, судя по всему, начал подталкивать специалистов данной сферы к тому, чтобы «расшевелить» цену на квадратный метр. Так, в последнем выпуске издания «Деловой квартал» опубликовано интервью с гендиректором «Атомстройкомплекса» Валерием Ананьвым. Со ссылкой на него журнал пишет: «Держать цены застройщики уже не могут. Себестоимость строительства растет».

– Нужно признать: с прошлого лета она [себестоимость] увеличилась почти вдвое, – цитирует издание Валерия Ананьева.

Впрочем, по мнению главы Управления Госстройнадзора по Свердловской области Ивана Рабцевича, цены на жилье (во всяком случае, в этом году) вырасти не должны – никаких предпосылок для этого нет:

– Мы с Виктором Анатольевичем Кокшаровым [председатель правительства Свердловской области] обсуждали этот вопрос на правительстве, – отметил господин Рабцевич. – Мы работаем над вопросом, чтобы у нас квадратный метр не поднимался, а стабилизировался. До конца года я не вижу никаких предпосылок для того, чтобы он вырос.

Другой вопрос – себестоимость строительства. По словам Ивана Рабцевича, сегодня по Среднему Уралу она составляет 28 тысяч рублей. Однако на эту сумму «накручиваются» и другие издержки застройщика.

– Это не зависит от строителя, заказчика или подрядчика, у нас с вами есть тепловые сети, водоканал, отселение, застройщик получает площадку по аукциону – и это все в совокупности и складывает почти 50 тысяч за квадратный метр в себестоимости, – подчеркивает Иван Рабцевич.

Сдерживание стоимости квадратного метра является и стратегически важной задачей. «Главная задача – это выполнение губернаторской программы, по которой в этом году необходимо 2 миллиона квадратных метров жилья ввести по области, выполнение президентской программы. Мы не имеем права ни одного квадратного метра сорвать», – отмечает Иван Рабцевич. Впрочем, известно, что построить жилье и продать его – немного разные вещи. О том, насколько доступно сегодня жилье, скажем, в Екатеринбурге красноречивее любых слов говорят редкие вкрапления включенных ламп в новостройках, возведенных в центре. В связи с этим попытки свердловского руководства оставить цену на жилье на сегодняшнем уровне, возможно, приведут к результатам.