«Скорая помощь» для министра Карлова

Журнал "Эксперт-Урал" от 03.05.2007, Рост популяции КОТов
В ближайшее время в Екатеринбурге может быть инициирован еще один проект комплексного освоения территории (КОТ). С учетом уже существующих регион может первым приблизиться к достижению целей нацпроекта «Доступное жилье»
Архивная версия данного сообщения размещена на портале UPMONITOR.RU 04.05.2007 (13.00)
В январе в Минстрой Свердловской области поступили на рассмотрение документы по проекту комплексноого освоения территории близ деревни Фомино и поселка Бобровский. Если проект удастся, он станет третьим проектом КОТ в Свердловской области (первый — застройка района Академический на 9 млн кв. метров жилья, второй — новый район между Березовским и Екатеринбургом на 3,8 млн кв. метров; подробнее см.«Большая КОТовасия», «Э-У» № 8 от 26.02.07). Как сообщили в пресс-службе Мингосимущества, земли в месте планируемого строительства пригодны для жилой застройки. На днях проект будет рассмотрен думой Сысертского городского округа. По неофициальным данным, вероятность положительного решения по нему весьма высока.

Проект предусматривает строительство 2 млн кв. метров жилья на площади в 770 га. В случае успешной реализации здесь возникнет целый город на 35 тыс. жителей. Изюминка в том, что проект инициирован не частными инвесторами и даже не местными властями, а администрацией ЯНАО. Как пояснил глава представительства ЯНАО в Екатеринбурге Сергей Шитиков, часть построенных площадей планируется использовать для переселения с Ямала жителей Крайнего Севера.

Предположительно строительство начнется в 2009 году, а первые дома будут сданы в 2010м. Около 90% квартир распределят через ипотеку, остальные — на основе долевого строительства и по социальным программам. Помимо жилья планируется построить школы, детские сады, медицинские учреждения, а также экологически чистые производства: пекарни, фабрику детской игрушки.

Самое узкое место проекта — вопросы финансирования. Минимальная его стоимость оценивается в 30 — 40 млрд рублей. Состав инвесторов пока не известен. Сергей Шитиков предполагает, что ими станут власти ЯНАО, а также банки и промышленные предприятия Уральского региона.

Очевидно: только комплексная застройка способна существенно увеличить темпы вводимого жилья и объем предложения на рынке, а значит, положительно повлиять на цены. Три проекта КОТ в Свердловской области — самые крупные в УрФО и способны войти в список крупнейших в стране. У Среднего Урала есть все шансы вырваться вперед в реализации национального проекта «Доступное жилье».


Телеканал: СГТРК от 29.03.2007
Телепрограмма: Вести-Урал [ 20:40 ]
Архивная версия данного сообщения размещена на портале UPMONITOR.RU 30.03.2007 (4425.00)
Мстислав Захаров: Эдуард Россель сегодня взялся за жилье. На экономическом совете при губернаторе области квартирный вопрос обсуждали не только долго, но и живо. Первый же доклад министра строительства Александра Карлова вызвал резкое недовольство главы региона: в планах министерства не нашлось места ветхому жилью.

Эдуард Россель, губернатор Свердловской области: Бараки - уже сколько лет мы об этом говорим, и тоже молчим! Какое наше видение, с людьми, которые живут в бараках, что мы себе представляем?..

Александр Карлов, министр строительства Свердловской области: Эдуард Эргартович, я...

Эдуард Россель, губернатор Свердловской области: Или это люди уже второго сорта на веки вечные, и мы вот так себе и представляем? Или что это такое?

Александр Карлов, министр строительства Свердловской области: Ну, бараки – это в основном это все ветхое жилье. Оно относится как раз к той категории вот такой, о которой вы перед этим говорили.

Эдуард Россель, губернатор Свердловской области: Ну хорошо, но в докладе я не слышал, чтобы вы сказали, что мы предполагаем делать…

Александр Карлов, министр строительства Свердловской области: Почему? Мы выделяем средства из областного бюджета, муниципалитета…

Эдуард Россель, губернатор Свердловской области: В докладе, я говорю, нет, и в материалах, которые мне дали.

Александр Карлов, министр строительства Свердловской области: Может быть, я упустил.

Мстислав Захаров: После министра губернатор критиковал уже мэров и застройщиков. По уровню зарплаты область входит в десятку российских регионов-лидеров, а по объемам строительства нового жилья занимает лишь 29 место в стране. Процесс выделения земли и покупки новых квартир Эдуард Россель назвал спекуляцией. Доходы строительных организаций, заявил губернатор, слишком завышены и сравнимы только с доходами от незаконного оборота наркотиков. Земля, выделенная в черте города, также не используется под строительство и является лишь объектом вложения денег. Таких участков сегодня в Екатеринбурге 120. Поэтому прямо на совете строители попросили изъять эти земли у недобросовестных землепользователей и отдать добросовестным.

Валерий Ананьев, генеральный директор строительной компании: Если мы сегодня задержим эти участки, если мы через полгода не сможем выполнить... получить разрешение, наши ведь компании останутся без работы, и в ближайшие годы будет снижен объем вводимого жилья.