Upmonitor.Ru - репутационный портал столицы УрФО
СЛУЖБА МОНИТОРИНГА
Как отрастить бороду до груди?
Рекордный собор Екатеринбурга
Читайте нас в
>
О проекте Демонстрация Обзор PR Слухи Паблисити Анализ репутаций Архив
пятница, 24 мая 2019г.Upmonitor в формате XML! 18+
Главные темы
25.04.2007, 12:31

Неслучайный дебют Александра Ковальчика

Неслучайный дебют Александра Ковальчика Судя по всему, публичным лицом нового жилищно-социального проекта администрация Екатеринбурга назначила председателя екатеринбургского комитета по инвестициям не случайно: его имидж не запятнан никакими строительными скандалами


Газета "Коммерсантъ-Урал" от 25.04.2007, Льготные уполномоченные
Мэрия Екатеринбурга привлечет к строительству бюджетного жилья частных инвесторов
Автор публикации: А. Лакедемонский
Александр Лакедемонский:
Бюджетники Екатеринбурга получили возможность приобретать квартиры по фиксированной цене. Вчера гордума утвердила положение «Об обеспечении отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем». Документ предлагает, что ивесторы, работающие в рамках программы, будут продавать бюджетникам квартиры по цене, близкой к себестоимости. Взамен администрация готова предоставлять им различные преференции.

Как пояснил „Ъ“ источник в администрации Екатеринбурга, строительство жилья для работников муниципальных предприятий и организаций за счет средств бюджета велось и раньше. По аналогичной программе, действовавшей с 2003 года, для городских бюджетников уже построено свыше 17 тысяч квадратных метров жилья. Однако до последнего момента она регулировалась временным регламентом, подписанным мэром, и следовательно должна была быть приведена в соответствие с федеральным законодательством. При этом муниципалитет не может теперь финансировать строительство напрямую, поскольку в этом случае квартиры в соответствии с законом должны будут зафиксированы в муниципальном фонде как жилье социального найма, и передать их в собственность граждан будет невозможно. Поэтому к ее реализации решено привлечь частных инвесторов.

Схему предоставления льготного жилья вчера депутатам городской думы представил председатель комитета мэрии Екатеринбурга по инвестициям Александр Ковальчик. Предполагается, что горадминистрация по конкурсу будет подбирать уполномоченного инвестора под конкретный объект. Он будет выступать в роли, как заказчика строительства, так и риэлтора: финансировать строительство жилья, регистрировать его в своей собственности и заключать с гражданами договора купли-продажи квартир по фиксированным ценам, близким к себестоимости, которая составляет на сегодня порядка 27 тысяч рублей за квадратный метр. Цены и порядок его взаимоотношений с гражданами будут регулироваться в соглашении, которое заключит с инвестором мэрия. Взамен город будет оказывать ему определенные формы поддержки в виде муниципальных бюджетных кредитов по ставкам ниже рыночных, а также передачи в безвозмездное пользование, либо в аренду на льготных условиях муниципального казенного имущества. Вдобавок инвестор за осуществление риэлторских функций будет получать определенный процент, который также будет закреплен в соглашении. Кроме того, к участию в программе планируется привлечь уполномоченные банки, которые будут выдавать гражданам ипотечные кредиты по ставкам ниже тех, что действуют на рынке. По мнению разработчиков данного постановления, стимулом для снижения ставок для них станет возможность получить крупного и в то же время надежного корпоративного клиента в лице муниципалитета.

Если аргументация в пользу интереса банков к данной программе депутатов удовлетворила, то по остальным пунктам у них возникли к представителям мэрии вопросы. Известного оппонента екатеринбургской горадминистрации Олега Хабибуллина заинтересовало, как чиновники планируют убедить застройщиков, которые уже платят 10%-ные отчисления на развитие инфраструктуры города и отчуждают в пользу муниципалитета часть построенных квартир, продавать жилье чуть выше себестоимости. Господин Ковальчик обнадежил его, заявив, что в ближайшие три года такие квартиры будет строить Управление капитального строительства Екатеринбурга (как позже удалось выяснить „Ъ“, согласно планам мэрии за этот период УКС должен ввести в строй порядка 47 тысяч кв. метров жилья для бюджетников на Юго-Западе, в Пионерском поселке и районе ЖБИ, а оплатить работы ему должен будет уже уполномоченный инвестор), а потом городские власти что-нибудь придумают. «В конце концов, у нас есть положительный опыт участия частной компании в строительстве жилья для бюджетников — компания «Атомстройкомплекс» построила в Екатеринбурге дом и продавала квартиры городу практически по себестоимости, а город участвовал в финансировании инженерных коммуникаций», — рассказал он депутатам.

Участники строительного рынка по-разному оценивают перспективы данного проекта. По словам генерального директора компании «Уралмонолит», строившей дома для работников бюджетной сферы, Валерия Андреева, на рынке уже есть отработанные схемы, когда после сдачи здания, строителям оплачивается вся стоимость строительных работ, накладные расходы и плановые накопления, а будущие жильцы выкупают квартиры, взяв кредит на 20 лет под низкие проценты. «Это гораздо менее хлопотно, чем часть квартир продать льготникам, а потом пытаться компенсировать расходы, реализуя остальные на рынке. Другое дело, что возврат денег затягивается», — считает господин Андреев. А депутат Свердловской облдумы Владимир Коньков, до осени возглавлявший строительную корпорацию «Маяк», усматривает в новой схеме возможности для злоупотреблений. «Варианты могут быть разные. К примеру, инвестор получит бюджетный кредит под строительство доступного жилья. На деле, таких квартир в доме, который он построит, будут единицы, а остальные уйдут по рыночной стоимости. Я не исключаю, что положение писалось под конкретных людей», — заявил депутат.


Радиостанция: Авторадио от 24.04.2007
Радиопрограмма: Новости [ 15:30 ]

Архивная версия данного сообщения размещена на портале UPMONITOR.RU 25.04.2007 (89.00)
Олеся Штейн: Приобрести муниципальные квартиры стало проще. Гордума на сегодняшнем заседании утвердила порядок продажи квартир муниципального жилого фонда. Согласно новому порядку, желающие приобрести собственное жилье должны заключить договор купли-продажи с комитетом по жилищной политике администрации города. После чего выходит постановление о продаже жилого помещения. Затем оценивается рыночная стоимость квартиры, и она продается или выкупается. Средства от продаже муниципальных квартир будут поступать в бюджет Екатеринбурга, а их планируется направить на строительство социального жилья, а также для предоставления жилья тем, кто стоит в очереди, и тем, кого выселяют из ветхого и аварийного жилища.


Главные темы
Репутационный задел Геннадия Безрукова
Репутационный задел Геннадия Безрукова
Лента заявлений
24/05/2019
Митрополит Кирилл

"Мосты и заборы возводятся из одного материала"

Евгений Куйвашев

"Это будет не менее четырех площадок"

Владимир Путин

"Есть простой способ - провести опрос"

Комментарии
"Александровский" конец
Кулик превратил мега-проект Нижнего Тагила в коррупционное болото?
Паблисити
Зима престолов. Игра близко... Зима престолов. Игра близко...
Медийные итоги публичных персон Урала в марте - по версии ЮПИмонитор
Скверная мэрия Скверная мэрия
Медийные итоги публичных персон Урала в феврале - по версии ЮПИмонитор
Обзор PR

Кто-то везде грязь найдет...Кто-то везде грязь найдет...

Медийные итоги 2018 года - по версии ЮПИмонитор

На слуху
Багаряков уйдет на север Багаряков уйдет на север
Его прочат в политтехнологи президентского штаба по СЗФО
"Завтра ждем ареста"
Кто в Нижнем Тагиле такая борзота?
Ройзман подписи и не собирал Ройзман подписи и не собирал
А влип Переверзев


сальниковые компенсаторы


неразрушающий контроль


закладные детали


металлорукав


резервуар ргс


резервуар рвс


сильфонные компенсаторы


О проекте | Наши услуги | Реклама | Работа | Карта сайта
© 2001-2019 г.г. Администратор домена - агентство ЮПИмонитор (Agency UPmonitor.ru Ltd)
Св-во о регистрации СМИ ИА №ТУ66-01098, выдано управлением Роскомнадзора по Свердловской области 29 декабря 2012
г. Екатеринбург, 620075, ул. Пушкина, д.4, офис 1 office [енотовидная собака] upmonitor.ru
Генеральный директор и главный редактор Худяков Эдуард Валентинович
В электронном архиве мониторинга офф-лайновых СМИ - данные ИАА "Урал паблисити монитор"
Администрация портала UPmonitor.ru не несет ответственности за достоверность публикаций СМИ, находящихся в электронном архиве

Rambler's Top100