пресс-папка к теме
4 канал, Строим вместе
Версия UP-Monitor [05.08.2006] (2136.00) Андрей Баулин: Национальная программа «Жилище» регулярно подвергается критике со стороны всех без исключения участников рынка. И чем ближе время политических выборов, тем больше минусов в ней находят. Однако нельзя не заметить и ряд серьезных положительных моментов. Под прикрытием национального проекта или на самом деле в его границах, но строительство в стране и в Екатеринбурге набирает обороты. Меж тем условия существования игроков на рынке, в том числе и самого государства, постепенно меняется, действовать становится сложнее.
Григорий Мазаев, главный архитектор Свердл. обл.: Мы все хотели вместе с нашим правительством сделать жилищное строительство бизнесом. И мы его сделали бизнесом. Сегодня все удивляются, чего оно растет по цене. Я общаюсь с владельцами достаточно крупных фирм строительных, и говорю, почему вы метраж не сдаете. Вот у вас стоит дом, почти готовый, в чем дело? Они говорят: а зачем? Мы сейчас выбросим дополнительные квартиры, цена упадет, мы строим столько, сколько можем продать за хорошую цену, потому что это бизнес. Сегодня самые дорогие квартиры по стоимости одного квадратного метра в городе Екатеринбурге, это однокомнатные квартиры, самые маленькие, самые простые, самые дорогие. Решение здесь может быть, на мой взгляд, только одно - государство должно стать участником этого рыночного процесса и должно само начать выступать заказчиком по жилью. А не какой-то там инвестор, который пришел с бизнесом в это дело. Скажем, сегодня наше ипотечное агентство готовится стать заказчиком. Когда ипотечное агентство будет заказывать жилье субподрядным организациям по цене там 16 тысяч рублей за квадратный метр, и по этой же цене будет предоставлять гражданам ипотечный кредит, другого пути нет. Самая главная задача, на мой взгляд, сейчас - это не забота о тех 30 процентах, которые сами могут купить себе жилье. Они его купят, они его закажут, они его отделают по так называемому всеми нами любимому евростандарту. Нам заботиться о них нечего. Государство должно выйти на строительство социального жилья, жилья социального найма. В самом национальном проекте происходит вообще совершенно непонятная для меня вещь. Ну например, говорится так, что деньги всем давать не будут, а будут проводить конкурс - кто наиболее эффективно строит и наиболее хорошо делает. К чему это приведет. Получат деньги те, у кого и сегодня есть деньги, а что делать остальной территории России, у которой сегодня денег нет, она пропадает.
|