|
|
четверг, 28 марта 2024г. | 18+
|
|
|
Человек дня |
25.11.2008, 16:44
Зачем вам замороженные прибыли?
|
Главный аналитик Российской гильдии риэлторов считает, что жилье может подешеветь, поскольку застройщикам выгодно продавать квартиры, а не замораживать деньги |
Урал паблисити монитор, Юлия Фомина
Геннадий Стерник: «Если посмотреть по крайней мере на 4 цикла повышения и остановки цен после прошлого кризиса (четыре 2,5-летних цикла изменения темпа роста цен), то везде наблюдалась одна и та же закономерность: когда идет переход от всеобщего роста к стабилизации, то сначала останавливается самое низкокачественное, дешевое жилье, цены начинают снижаться. А на жилье бизнес-класса, на элитное жилье медленнее останавливаются и даже немного продолжают расти. А когда все цены дружно переходят в рост, то в первую очередь переходит в рост низкокачествнное, дешевое жилье. А во вторую, третью – жилье более качественное», - рассуждал в эфире радиостанции «Эхо Москвы» главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник.
При этом он отмечает, что меры, которые предпринимают некоторые власти, желая выкупить жилье эконом-класса у застройщиков, в итоге могут привести к тому, что спрос на квартиры от застройщиков
вырастет.
«Тем самым они могут предотвратить спад цен на это жилье. А с другой стороны, застройщики, которые всю Москву застроили жильем бизнес-класса, сейчас как раз и остались в основном без денег. И если до них дойдут деньги в виде правительственной помощи, что вряд ли, - это один вариант. Второй вариант: деньги не дойдут. Тогда – да, это жилье подешевеет, потому что застройщикам все равно надо продавать, а не замораживать деньги в недострое».
Отметим, что так называемая заморозка касается не только жилой недвижимости, но и других объектов. В столице, например, есть проблемы с возведением гостиницы «Россия». Темпы ввода жилья по сравнению с прошлым годом в Москве также сократились:
«Введено в два раза меньше, чем на тот же момент прошлого года. То есть основания для тревоги есть. Но тем не менее я бы не сказал, что уже начали останавливаться стройки жилые. Замедлился процесс их достройки: они еще не остановились, но угроза такая есть».
|
Человек дня |
|
|
|