"Александровский" конец

Строительство нового  жилого района «Александровский» в Нижнем Тагиле, один из самых амбициозных проектов времен Сергея Носова, успешно похоронил нынешний заместитель главы города Вадим Кулик - такое мнение высказали сразу несколько тагильских СМИ. Кулик в Нижнем Тагиле занимал ключевые посты: с 2015 года был директором МКУ «Служба городского заказчика», а в последнее время -  заместителем мэра по городскому хозяйству и строительству. И курировал тагильскую мега-стройку по поручению прежнего главы Сергея Носова.  Именно Кулику принадлежит решающая роль в выдавливании бизнесменов-азербайджанцев и сведению проекта к банальной попытке выгодно перепродать право аренды землеотвода, считают наблюдатели. В качестве возможных покупателей  фигурировала одно время  даже крупная российская ФПГ. Но то ли цену загнули, то ли не захотели лезть в серые сделки - но работа по Александровскому остановилась. А ведь как хорошо все начиналось!

В 2013 году ООО «АС Строй» выиграло право аренды земельных участков на Уральском проспекте Нижнего Тагила для строительства первой очереди микрорайона «Александровский». На 50 гектарах земли должны были появиться более 200 тысяч квадратных метров жилья для 10 тысяч человек. Общественности был презентован масштабный макет, выстроен «шоу-рум», наглядно демонстрирующий планировку будущих квартир и одновременно являвшийся офисом по их продажам. Тагильчанам было обещано качественное жилье по невиданно низким ценам – по 35 тысяч рублей за квадратный метр. СМИ радостно отмечали: «Несмотря на предельно ограниченный бюджет строительства, архитекторам удалось предложить для него комфортную среду, даже с изящным намеком на мифологию уральских городов-заводов».

Первоначально учредителем компании была крупная азербайджанская строительная фирма AS Group Investment. В этой связи можно вспомнить возглавляемый мэром Носовым вояж группы тагильских заинтересованных лиц в солнечную республику.

Но в 2015 году состав собственников ООО «АС-Строй» изменился. По 35,5% долей разделили Андрей Патраков и некий Фикрет Акберов. Ещё 29% получило ООО «Метко Индастриз Рус», видимо, аффилированное с тогдашним мэром.  До выборов 2012 года будущий глава города владел 100-процентой долей его материнской компании «Управление и инновации». Примерно в это же время в кулуарах стали говорить, что мэр начал выступать на закрытых совещаниях по проекту не как чиновник, а практически как соинвестор «Александровского».

Однако стройка забуксовала. В декабре 2016 года Счётная палата Нижнего Тагила проверила, как Служба заказчика городского хозяйства расходовала бюджетные средства на сооружение инженерной и транспортной инфраструктуры жилого района «Александровский».

По отчету проверяющего органа, на строительство «Александровского-1» было предусмотрено 432 миллиона рублей, на «Александровский-2» – 325 миллионов. А кассовое исполнение составило 202 и 172 миллиона рублей соответственно. Остатки неиспользованных субсидий были перечислены обратно в областной бюджет. Служба заказчика уведомила подрядчика о приостановлении работ на неопределённый срок.

«На момент проверки в «Алексадровском-1» не оказалось объектов транспортного хозяйства и связи, сетей газоснабжения, благоустройство и озеленение территории. Не в полном объеме было выполнено строительство наружных сетей и сооружений водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения», — отмечал председатель Счётной палаты Валерий Платунов.

«Целевые показатели не были достигнуты, однако, в отчёте за 2015 год говорится о стопроцентном исполнении. Эти факты свидетельствуют о неэффективном расходовании бюджетных средств»,- отмечается в заключении контролирующего органа.

Кроме того, Служба заказчика «почему-то» не выставила подрядчику пени в размере 2 миллионов 815 тысяч рублей за нарушение сроков разработки рабочей документации. На составление отводилось 45 дней, а в итоге просрочка составила 151 день. По словам директора муниципального учреждения Вадима Кулика, у ведомства на тот момент не было оснований предъявлять претензии подрядчику по прекращённому контракту.

Счётная палата направила материалы проверки в городскую Думу, в управление городским хозяйством и прокуратуру. Надзорное ведомство в свою очередь внесло мэру Сергею Носову представление об устранении выявленных нарушений и организации надлежащего ведомственного контроля. Мэр пообещал, что вопрос с финансированием решится до конца лета 2016 года.

Но этого не произошло. «Пока запланированы расходы только на консервацию, обустройство заглушек и колодцев», — сообщал в то время директор Службы заказчика городского хозяйства Вадим Кулик.

Однако, уже никто  не собирался инвестировать средства в строительства микрорайона. Шёл банальный поиск покупателя на землю. И занимался этим поиском, судя по всему, именно Вадим Кулик.

При этом сам он с 3 ноября 2017 года становится вице-мэром по городскому хозяйству и строительству. Интересно, что этот пост Вадим Михайлович занял после грандиозного скандала из-за некачественного ремонта дорог города, о чем писали и региональные СМИ (слухи о назначении Кулика появились одновременно с фотографиями укладки асфальта с полным пренебрежением к технологии).

В начале 2018 года Арбитражный суд Свердловской области ввёл процедуру банкротства в отношении ООО «АС Строительная компания» («АС Строй») – основного строительного подрядчика. Определение вынесено на основании заявления Межрайонной ИФНС России № 16, которая потребовала взыскать с компании налоги на общую сумму 1 миллион 367 тысяч рублей. Помимо налоговой службы, заявления о включении в реестр требований кредиторов подали еще целый ряд предприятий.

А цена, за которую хотели толкнуть муниципальную землю, теперь осталась известна только избранным. В Нижнем Тагиле в связи с этим сразу вспоминают историю времен еще Валентины Исаевой, с гипермаркетом «Лента» - когда в сто раз меньший участок «левая» контора пыталась продать скандинавам за 50 миллионов…