Напомним, что в конце прошлого года в рамках федеральной инициативы Свердловская областная дума приняла закон, дающий право уральским предпринимателям выкупать арендуемую муниципальную недвижимость. По словам депутата облдумы Евгения Артюха, полномасштабное вступление в силу некоторых положений ФЗ№131 предусматривает обязательную продажу непрофильных активов органов местного самоуправления: «Было понятно, что грядет новая волна приватизации муниципальной собственности. В этой ситуации появилась опасность скупки муниципальной недвижимости крупными бизнес-структурами. Для того, чтобы защитить представителей малого и среднего предпринимательства, работающих на арендуемых муниципальных площадях на федеральном уровне и приняли закон о льготных условиях выкупа арендуемых помещений». То есть, ФЗ теперь выступает гарантом права предпринимателей выкупить у муниципалитета арендуемое помещение. Однако все технические вопросы (максимальное количество метров выкупаемых помещений, сроки выплат и т.д.), федеральные законодатели оставили на усмотрение регионалов. Свердловские парламентарии тут же приняли закон, согласно которому право на льготный выкуп недвижимости (максимум 2 тыс. кв. метров в рассрочку на 5 лет) имеют право коммерсанты, которые минимум 3 года арендовали площади у муниципалитета. Однако, подобная ситуация не устроила екатеринбургскую мэрию. Кому охота терять регулярный доход от аренды? Так родился на свет божий «Перечень для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», в котором оказались прописаны объекты муниципальной недвижимости, которые не подлежат отчуждению. По сути, «перечень поддержки» является перечнем табу. По информации зампредседателя ЕКУГИ Владимира Захарова, отчуждению не подлежат помещения аптек, продовольственных магазинов, бытовых товаров, склады, площади, имеющие отношение к организации транспортного обслуживания, объекты культуры и спортивные учреждения. Часть депутатов на судьбоносном для арендаторов заседании Гордумы пытались протестовать, указывая, что такая «поддержка» противоречит задачам создания режима благоприятствования малому и среднему бизнесу, озвученным Президентом России Дмитрием Медведевым. Но вице-спикер Гордумы Яков Спектор тут же парировал дебаты, донеся до коллег точку зрения мэрии Екатеринбурга. Он заявил, что при существующих темпах инфляции выкуп муниципальной недвижимости в рассрочку – это подарок предпринимателям и такую поддержку малому и среднему бизнесу никто оказывать не собирается. С заседания народные избранники разошлись в разном настроении: кто-то радостный, кто-то – задумчивый, кто-то - воинственный. Например, Евгений Артюх заявил: «Понятно, что продажа муниципальной недвижимости должна осуществляться на льготных условиях, но по коммерческим ценам. Екатеринбургская казна получила бы в течение ближайших 3 лет гораздо больше средств от продажи, чем от сдачи площадей в аренду. Причем, эти деньги
должны были быть направлены на развитие малого и среднего предпринимательства в Екатеринбурге. Однако, мэрия действует, как типичный рантье. Администрация города обнаружила лазейку в законе, которая позволяет формировать перечни неотчуждаемого имущества, и ринулась в нее. Чиновникам ведь не интересно заниматься реальным развитием бизнеса в городе и обеспечивать рост налоговых доходов, за счет увеличения производства товаров и услуг. Им проще сдавать площади в аренду и на правах владельца недвижимости контролировать предпринимателей. Однако, мы занимаемся постоянным мониторингом ситуации в сфере малого и среднего предпринимательства и направляем данные в федеральный центр. Так что обоснованность подобной политики администрации Екатеринбурга вскоре будут оценивать в Москве». Урал паблисити монитор, Арина Москаль
|