ИАА "Урал Паблисити Монитор", Наталья Удачина
Областные и городские управляющие компании не хотят брать под свою опеку ветхое жилье: содержание подобных помещений нерентабельно. Директор союза предприятий ЖКХ Свердловской области Татьяна Москвина предлагает передать старые здания на баланс ТСЖ.
«Считаю, что изменить ситуацию можно только путем создания товариществ собственников жилья (ТСЖ). Как известно, именно этой форме управления придается особое значение на федеральном уровне, где сформирован фонд содействия реформированию ЖКХ. Наша область может получить из него для обновления жилфонда около девяти миллиардов рублей, которые в первую очередь предназначены ТСЖ. Значит, необходимо убедить собственников квартир, чтобы они объединялись в товарищества», - рассказала в интервью «Российской газете» Татьяна Москвина.
Однако сами жильцы аварийного жилья не торопятся объединяться в Товарищества собственников, поскольку содержание подобных помещений может больно ударить по карману их валдельцев. Капитальный ремонт только одного многоэтажного здания, по оценкам Rigfinance, обходится в среднем в десятки миллионов рублей. При этом, согласно статистике, всего в Свердловской области в ветхом и аварийном состоянии находится 1,6 миллиона квадратных метров общей площади жилых помещений, что на 1,3% больше, чем в 2006 году.
Даже названная Москвиной сумма в 9 миллионов рублей при раскладе, что все выделенные федеральным правительством деньги пойдут в кассы ТСЖ, а не управляющих компаний, сможет покрыть расходы на ремонт лишь 900 многоэтажных зданий, в то время как только на территории Екатеринбурга ветхого жилья, формально даже не отнесенного к разряду аварийного, несколько сотен единиц.
В заключение стоит отметить, что с ремонтом аварийного жилья затягивать не стоит: перенос капитального ремонта, например, одного типового панельного 5-этажного дома на 3-4 года после истечения нормативных сроков увеличивает его стоимость на 18-20%.
|