Аукционные новшества Горадминистрации

ИАА "Урал Паблисити  Монитор", Наталья Удачина

В Екатеринбурге прошел первый за последние 20 лет аукцион жилой недвижимости. Жилье с аукциона в городе уже пробовали продавать в 90-ые годы прошлого века, но тогда торги оказались невыгодными, потому на проведение новых аукционов по продаже жилплощади были возложены особые надежды.

По словам организаторов торгов, представителей аукционного дома «Симико», на этот раз ошибки прошлого были учтены и объекты на торгах выставлялись ниже по стоимости, чем в риэлтерских фирмах. В связи с этим, по словам организаторов, даже при неизбежном поднятии цены в ходе аукциона стоимость квадратных метров должна оставаться ниже рыночной.

Однако, как отметили эксперты, в конечном счете, итоги проведенного мероприятия показали, что в ходе торгов цена среднего лота до рыночного уровня все же поднялась.

Самое же важное то, что, согласно результатам аукциона, не всю жилплощадь предприниматели выкупали охотно. В подобных случаях по решению городской администрации торги считаются состоявшимися даже в том случае, если желание приобрести недвижимость изъявил только один покупатель.

С одной стороны, отсутствие торгов приводит к тому, что цена лота не повышается, и единственный покупатель оказывается в выигрышном положении. Однако, по сути, тот факт, что у покупателей не возникает желание приобрести какую-либо конкретную жилую площадь, указывает на несоответствие данного объекта недвижимости ожиданиям покупателей - например, из-за того, что цена на квадратные метры чрезвычайно завышена. Тем не менее, при наличии хотя бы одного претендента на невостребованное по каким-либо причинам жилье единственный покупатель автоматически становится его владельцем, и в итоге снижать стоимость лота организаторам не будет резона.